现在这家塑料厂老板，可是目前港岛商业市场的新宠儿。

从一家塑料厂，转变了经营赛道，现在马上就要上市了。

但娄晓娥相当不喜欢这个人。

一个是这个人是靠着洋鬼子起家的，再一个是这人做生意有点贪得无厌了。

说到这个，就要说一下公摊面积的问题了。

商业房产上的公摊面积，一开始是hu家引入。

所以也有很多人，说他家才是公摊面积这一恶规的发起人。

但这是完全不对的。

要知道，在hu家之前，港岛的楼盘，没有零散卖的，都是整栋出售。

地主老财买栋楼，然后出租给需要的市民。

普通市民想购买，却是没那个财力。

随着港岛的发展，中产阶级以及白领阶级越来越多，所以个人住房需求也就越发增加了。

所以这个时候，商业楼盘开始兴起。

而楼道，楼梯这些地方，既有实际需求，又需要维护成本。

原来一栋楼卖给一个人，那自然是房东维护这些。

但现在要是想着一栋楼卖给十个人，或者更多，那要是一开始不谈好，以后维护方面就成了问题。

hu家在这个时候，就适时引入了“分层销售”以及“公共契约”，规定业主需要共同承担公共区域的维护问题。

也就是在这个上面，人家想的不是牟利，而是让同一栋楼里的住户，以后不需要因为这些公共面积的维护费，产生各种矛盾。

至于“分层销售”，人家也的的确确在房契上面注明了，哪些是属于全体业主所有，哪些是属于个人所有。

但这个公共面积上没有后世的那些虚增，也没有必然的公摊。