第142章  房产烂尾，真正苦的都是谁

        十月食品厂大礼堂内，众业主听到张岳准备以11000元平的价格，收购自己手上的房产时，全都陷入沉思。

        宋建国同样也在思考。

        不过他显然想的更多一些：“张老板，如果我要卖房的话，什么时候能拿到钱？”

        张岳拿出另一份合同道：“这是房产转让协议，你签字后，我会立刻支付10万元定金。

        后天上午，我会和卖房的业主一起去房产局进行网签改签。

        改签只要完成，剩余资金全部当场付清。”

        宋建国愣住：“你的意思是……付全款？”

        这下轮到张岳奇怪了：“当然付全款了，也就不到100万，难不成这点钱还要搞分期？”

        宋建国的脸瞬间一红。

        什么叫“也就不到100万？”

        再想想自己这些年为了还房贷，每天累的跟死狗一样，这人和人之间的差别也太大了吧？

        当然，经张岳这么一说，他也相信了对方买房的确出于诚心。

        气氛再次热闹起来，看得出很多人已经心动了。

        甘大兵问宋建国：“兄弟，你准备怎么办？”

        宋建国想了想，突然走到张岳身前：“合同呢？”

        张岳笑着递过去，然而宋建国却摇摇头：“不是房产转卖合同，而是委托承建合同。”

        张岳不禁有些意外：“承建合同？伱不打算卖房吗？”

        宋建国是自己刚才故意“推卸责任”时，反对声音最大的。

        他本以为对方会直接把房子卖了，落袋为安。

        毕竟不管怎么看，都是卖房要划算的多。

        没想到……

        不过张岳也不在意，随手换成另一份合同：“我咨询过专业人员，房子会在三个月内建成。

        时间不长，记得提前把材料费准备好。”

        然后他又看向众人：“这件事大家也不用太着急，我给你们明天一天的时间考虑。

        至于怎么选择，明天下午五点之前给我一个答复即可。”

        说完又对宋建国道：“你也一样，反悔的话明天下午五点之前可以改。

        房管局那边我只约了后天半天，时间一过，想再去签合同就会变得非常麻烦。”

        接着就要离开，突然另一个声音道：“不用考虑了，我也签承建合同。”

        是甘大兵。

        张岳这下更惊讶了。

        甘大兵和宋建国，是有为艺术公社业主中标准的刺头。

        不仅刚才对自己声色俱厉，据说有为艺术公社表面的字也大多是他俩所写。

        所以当张岳拿到有为艺术公社所有业主名单后，觉得这两人是最有可能选第二个条件的。

        没想到不仅宋建国选了第一个，甘大兵选的也是第一个。

        他忍不住问：“甘先生，能说说原因吗？”

        甘大兵摊手道：“很简单，穷呗！

        但凡我手上有点钱，都会把有为艺术公社的房子卖了。

        当初我买房时，看似只花了50万，但加上贷款，已经100万出头。

        而且银行的尿性你也知道，还款的前十年，他娘的全都是利息。

        也就是说，我要是卖了，把欠银行的钱还上，剩下的也顶多够个首付。

        我再去买套期房，又得等上三年，房贷还得再还30年。

        与其如此，真不如五万块钱请你帮忙把房子盖好，免得又要给银行做贡献。”

        宋建国也道：“不错，贺有根固然可恨，但天下的烂尾楼又不止有为艺术公社一家。

        尤其是最近两年，连恒太都凉了，更不要说其他开发商。

        要是我再刚付完首付，结果又来个烂尾。

        我觉得我的心态肯定原地爆炸。”

        张岳好奇道：“那你们就这么相信我？万一我也学贺有根，光说漂亮话不干实事呢？”

        宋建国摇头道：“兄弟，我是做小生意的，各种各样的人都打过交道。

        所以我看人极准，你和贺有根不一样。”

        甘大兵也道：“就冲你让交房时再付款这条，我就信你。

        要是换成其他人，肯定恨不得十天前就把钱收齐。”

        张岳看着说话的二人，心思忽然变得有些复杂。

        第二天下午，詹苏苏拿着名单走过来：“已经统计完了，有为艺术公社的81家业主，有17家选择直接出售。

        剩余64家全部选了承建合同。”

        张岳一愣：“不会吧，卖房的人这么少？”

        在他想来，以自己开出的优惠条件，这81家业主中，至少50家会卖房，没想到……

        詹苏苏犹豫片刻，忽然开口：“在进行业主人员意向统计时，我特地问了下他们的经济情况。

        这17家选择直接出售的，都是家境比较富裕，当初全款买房的人。

        剩余64家，全部在银行有房贷。”

        张岳闻叹了口气。

        答案很明显，有房贷的人，大概率手上只有这么一套房。

        也就是说，这套房子不止是商品，还是他们唯一的家。

        在国人眼中，其他东西都可以卖，唯独家不能卖。

        哪怕自己吃点亏，需要额外多支付五万块钱！

        其实对于这些业主，张岳完全可以大包大揽，直接帮他们把房子盖好。

        但他没有这么做。

        上次十月食品厂孙二毛火烧仓库的事，让张岳明白一个道理：

        很多时候，自己的给予和大度，并不会让某些人感恩。

        相反，他们可能觉得这是理所当然，甚至认为你是个傻子。

        比如有为艺术公社，如果张岳真的不吭不响将房子建成，这些业主最感激的人会是谁？

        除了张岳，绝对还有贺有根。

        在这些业主心中，必定会认为，贺有根是因为资金链断裂无法继续建房。

        但为了大家能住上房子，才特意让利给张岳，把有为艺术公社建成的。

        即使他们现在不这么想，等过几天房子的价格涨上去，也肯定会这么想。

        甚至他们对贺有根的感激，还要在张岳之上！

        但现在让他们缴纳5.7万的材料费就不一样了。

        对这些业主来说，自己需要出这笔钱完全是贺有根的锅，和张岳没关系。

        甚至张岳还非常仁义的，帮自己垫付了将近三分之二的工程款。

        包括以11000元平的价格收房，同样是他仁至义尽的表现。

        通过这种小手段连消带打，不仅成全了自己，还暗地里坑了贺有根一把，完全一举两得。

        第二天，张岳和那17家业主一起来到房管局，顺利完成了房产移交。

        他也按照之前所说，全额支付了房款。

        看着新到手的17套房子，张岳再次笑的无比开心。

        这可都是钱啊！

        从发现有为艺术公社会在24天后涨价，到现在已经过去18天。

        再看商品价格曲线，并没有出现任何异常，看来一切都还顺利。

        接下来就是把房子盖起来。

        当张岳决定拿下有为艺术公社时，就开始申请自己的房产承建资质。

        有关部门在得知他的目的，竟是想“帮贺有根收拾烂摊子”时，批复的特别快。

        也就是说，资质这块，张岳现在已经没有任何问题。

        他找到吴青山问：“之前让你联系的，那个给有为艺术公社建房的工程队联系上了吗？”

        谁知听张岳这么问，吴青山脸色不禁有些灰暗：“联系上了。”

        张岳一愣：“联系上不是好事吗？你这么沮丧干什么？”

        吴青山苦笑：“老板，你有所不知。

        当时负责承包有为艺术公社的工头叫罗天友，这个人已经死了。”

        “什么？死了？怎么死的？”

        “上吊死的，而且死因正是因为有为艺术公社的工程款。”

        吴青山道，“当初贺有根拖欠他们180万工程款故意不还，罗天友数次带人去讨要。

        据说双方当时闹得很不愉快，罗天友还当场动了武。

        他在贺有根的大腿上扎了一刀。”

        张岳吓了一跳：“这么牛逼吗？难道这个罗天友也是混社会的？”

        吴青山摇摇头：“不是，罗天友是个地地道道的农民，而且为人极其本分老实。

        他从村里的包工队干起，加上眼光长远，讲信誉，慢慢开始做大做强。

        最后甚至成为中州市技术最高、信誉最好的工程队。

        可惜正当他的事业如日中天时，碰到了贺有根。

        我当时也非常奇怪为什么罗天友会动手。

        后来仔细询问了一下，如果不是实在被逼的没办法，他又怎么会用如此极端的手段呢？”

        气氛瞬间有些低沉。

        张岳道：“所以罗天友的死，是贺有根事后的打击报复？”

        吴青山摇摇头：“不是，贺有根还没胆子闹出人命。

        当时他只是报了警，而警察以罗天友故意伤害，判了他半年。

        半年后，罗天友从监狱出来，第一件事就是找贺有根讨债。

        然而这次贺有根直接躲了起来，别说要钱了，连面都见不到。

        而罗天友手下工人又过来找他要工资，讨钱嘛，情绪难免冲动过激了些。

        罗天友被上下胁迫，气急攻心，一时想不开就自杀了。

        老罗死后，这件事也就不了了之。”

        张岳摸摸鼻子：“所以那些工人到现在也没拿到钱，对吧？”

        “对！”

        “罗天友现在家里还有什么人吗？”

        “他父亲死的早，现在只有他老娘、媳妇和一儿一女。

        罗天友去世后，他媳妇也没改嫁，独自一人撑着这个家。

        他老娘身体不好，每个月光医疗费就是一笔很大的开销。

        他女儿已经嫁人，儿子也到了结婚的年纪，却因为家庭情况一直没结婚。

        哎……”

        张岳突然问：“你刚才说罗天友的工程队，在当时是中州市技术最高、信誉最好的工程队？”

        “是的，而且没有之一。”

        “这样，安排一下，咱们去罗天友家里看看。”

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